Вопрос-ответ

Любой гражданин, у которого есть крыша над головой, так или иначе сталкивается с оплатой коммунальных услуг. А что он обязан платить по закону?

Есть платежи, оплачиваемые жильцами в зависимости от площади квартиры, а есть те, которые рассчитываются от объема потребления услуг или по количеству жильцов. Однако любой норматив коммунальной услуги может быть пересчитан. Основаниями для перерасчета коммунальных услуг являются:

временное отсутствие жильца в квартире;
долговременный перерыв в предоставлении любой коммунальной услуги, но при условии, что перерыв превышает установленную ЖК РФ продолжительность;
оказание поставщиком коммунальной услуги ненадлежащего качества;
изменения формы собственности на квартиру.

В каждом конкретном случае существует особый порядок оформления перерасчета. В любом варианте начинать необходимо с написания и подачи в УК заявления о перерасчете. Настоящим мы рассмотрим временное отсутствие жильца.

Если в квартире жильцы отсутствуют более 5 дней, то у них возникает право на перерасчет, но при условии, что квартира не оборудована приборами учета. При этом, услуги, которые пересчитываются в любом случае - вывоз мусора и пользование лифтом.

Итак, если вы уезжали в отпуск, в командировку или легли в больницу, то вам необходимо подать заявление в бухгалтерию УК, обязательно приложив документы, подтверждающие факт отсутствия. Для этого у жильцов есть всего 30 дней с момента возвращения. Важно помнить, что услуги по содержанию дома и отоплению пересчету не подлежат.

Порядок перерасчета коммунальных услуг определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в разделе 4 «Об утверждении Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета».

В соответствии с п. 90 указанного Порядка, бухгалтерия УК обязана в течение 5 дней с даты получения заявления пересчитать плату за коммунальные услуги пропорционально количеству дней, когда жильцы временно отсутствовали.